A intenção de compra de imóveis chegou a 52% no segundo trimestre de 2026, maior resultado da série histórica iniciada em 2019 pela Brain Inteligência Estratégica. O índice avançou três pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2025, segundo levantamento divulgado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) . O recorde ocorre em um ambiente de juros elevados, no qual o custo do financiamento continua influenciando o orçamento das famílias e o momento de fechar negócio.
Sair do aluguel foi a motivação mais citada por 37% dos interessados. Deixar a casa dos pais apareceu com 15%, enquanto a busca por mais espaço representou 14% e a compra como investimento, 13%. Os resultados associam a aquisição a mudanças familiares e objetivos patrimoniais que vão além das oscilações dos juros. A pesquisa de intenção de compra também indica que 68% dos interessados pretendem comprar em até dois anos, o que diferencia interesse de aquisição imediata.
As vendas de imóveis novos também cresceram. Os Indicadores Imobiliários Nacionais, da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) , elaborados pela Brain, registraram 226.536 unidades comercializadas no primeiro semestre de 2026, alta de 5,4% sobre igual período de 2025. Entre abril e junho, foram 113.676 unidades, avanço de 5,3% na comparação anual. O desempenho, porém, varia entre os segmentos: o Minha Casa, Minha Vida respondeu por 51% das vendas no segundo trimestre. Por isso, a expansão nacional não significa que todas as faixas de preço encontrem as mesmas condições de demanda e financiamento.
No crédito imobiliário, a participação dos usados mostra outro aspecto dessa diferença. Conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) , 70% dos 160 mil financiamentos concedidos a pessoas físicas pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) no primeiro semestre foram destinados a imóveis usados. Fabio Tadeu Araujo, CEO da Brain, explica que o valor das prestações pode exigir uma entrada maior, adiando ou inviabilizando a compra para parte da classe média.
Em Maringá, a atividade do setor aparece na Sondagem do Mercado Imobiliário , elaborada pelo Sinduscon-PR/Noroeste em parceria com a Fiep. Com informações até junho de 2026, o estudo identificou 97 edifícios residenciais em construção, que somavam 11.823 apartamentos. Mais da metade das unidades tinha até 55 metros quadrados, mas o levantamento também registrou imóveis de metragens maiores, incluindo 344 apartamentos acima de 180 metros quadrados. O retrato local reúne, portanto, diferentes perfis de produto; o número de obras em andamento não equivale a unidades disponíveis para venda.
“O comprador chega mais informado, pesquisa diferentes empreendimentos e compara as condições de pagamento com atenção. Além do preço, procura entender como a localização, a distribuição dos ambientes e as características do imóvel vão atender à sua rotina. Um quarto a mais, a proximidade do trabalho ou uma planta mais funcional podem fazer parte dessa decisão, mas precisam estar dentro de um planejamento financeiro”, afirma George Khoury Jr., diretor da construtora Ciplart.
A distância entre desejar um imóvel e conseguir comprá-lo permanece como um ponto de atenção. Os dados de intenção, vendas e financiamento medem etapas diferentes dessa trajetória e não permitem concluir que o recorde de interesse resultará, automaticamente, em mais negócios em cada cidade. A leitura conjunta dos indicadores sugere que os juros altos condicionam o prazo e as possibilidades de aquisição, enquanto a saída do aluguel, a adequação da moradia e a formação de patrimônio mantêm a compra nos planos das famílias.
Com mais de quatro décadas de atuação em Maringá, a Ciplart desenvolve empreendimentos residenciais voltados a diferentes necessidades de moradia. Informações sobre seus empreendimentos e projetos estão disponíveis em www.ciplart.com.br .
Website: https://www.ciplart.com.br/