O
mercado imobiliário
cresceu durante a pandemia da Covid-19 e isso pode ser constatado inclusive em
Piracicaba
. Dados da
Abrainc
(Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e da
Fipe
(Fundação Instituto de Pesquisas) mostram que a
venda de imóveis
no país aumentaram 26,1% no ano passado, quando teve início a pandemia da Covid-19. Foram 119.911 unidades comercializadas, o melhor resultado desde 2014, quando o setor estava em fase de expansão.
Em
Piracicaba
, o crescimento também aconteceu e a tendência é que ele seja intensificado até, pelo menos, o final de 2021. Na cidade, houve aumento de cerca de 78% na
venda de imóveis
nos quatro primeiros meses do ano, conforme os dados divulgados pela
Frias Neto Consultoria de Imóveis
, empresa piracicabana que existe há mais de três décadas. O departamento de inteligência de dados da
imobiliária
aponta que nos quatro primeiros meses de 2021 a comercialização de
imóveis
aumentou em VGV
(Valor Geral de Vendas) 78,62% em relação ao mesmo período de 2020.
Quem acompanhou essa elevação foi o setor de
locação de imóveis
, que registrou de janeiro a abril de 2021 o aumento em VGL
(Valor Geral de Locação) de 44,97% na comparação com os quatro primeiros meses de 2020, tendo como principal responsável os imóveis comerciais, com crescimento de 66,18% no número de imóveis alugados.
Entre os principais fatores que contribuíram para este crescimento do
mercado imobiliário
estão a necessidade de ficar em casa, como medida para evitar o contágio na pandemia, e a baixa da Selic (taxa de juros básica da economia brasileira), que fechou em 2% no ano passado, a mais baixa da história.
“Por conta da pandemia, na qual, por recomendação dos órgãos de saúde, deve-se ficar em casa, evitando aglomerações, as pessoas passaram a olhar com mais atenção para suas moradias. Aumentou a busca por imóveis com espaços amplos, que possam oferecer cômodos para um escritório, por exemplo, devido ao estímulo ao home office, e, também, maior bem-estar”, explicou
Angelo Frias Neto
, diretor-presidente da
Frias Neto Consultoria de Imóveis
e diretor da
ABMI
(Associação Brasileira do Mercado Imobiliário).
Ele comentou, ainda, que o VGL
(Valor Geral de Locação) de locação de
casas
e
casas em condomínio
nos quatro primeiros meses de 2021 na
Frias Neto
teve um aumento de 17,92% em relação a janeiro, fevereiro, março e abril de 2020. Em venda de
casas
e
casas em condomínios
o VGV
(Valor Geral de Vendas) teve alta de 81,68%.
Outro fator que ajudou nesse crescimento foi o
financiamento imobiliário
, depois de crescer 57,5% no ano passado - com R$ 124 bilhões liberados pelos bancos -, o volume de
financiamentos imobiliários
deu um novo salto de 113% no primeiro trimestre de 2021 na comparação com os três primeiros meses do ano passado.
“É bem provável que a taxa de juros do financiamento imobiliário de pessoa física esteja num dos menores patamares que já vimos, já que a taxa média do primeiro trimestre é de 6,9% a.a. E isso é um grande potencial para novos lançamentos de produtos, compra e venda de imóveis”, comentou o engenheiro civil Guilherme Lapo , co-fundador da RExperts , durante a palestra no 76º Encontro ABMI .
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